CRE · Occupier Advisory

Comparador de oficinas

Compare alternativas por costo efectivo de ocupación, costo por persona y costo contractual — no solo por la renta publicada.

Superficie

m²

Arriendo

UF/m²

GGCC

UF/m²

Estacionamientos

un.

Costo parking

UF/mes

Fit-out / habilitación

Meses de gracia

meses

Plazo contrato

meses

Personas

Superficie

m²

Arriendo

UF/m²

GGCC

UF/m²

Estacionamientos

un.

Costo parking

UF/mes

Fit-out / habilitación

Meses de gracia

meses

Plazo contrato

meses

Personas

Alternativa

Opción A

194,00 UF / mes efectivo

Costo nominal mensual: 194,00 UF
UF/m² efectiva: 0,65
UF/persona/mes: 7,76
Costo contrato: 6.984,00 UF
CLP/mes aprox.: $7.949.230
Habilitación: 0,00 UF

Menor costo efectivo

Opción B

184,37 UF / mes efectivo

Costo nominal mensual: 187,60 UF
UF/m² efectiva: 0,71
UF/persona/mes: 7,37
Costo contrato: 6.637,20 UF
CLP/mes aprox.: $7.554.500
Habilitación: 180,00 UF

Comparación para primera decisión. El resultado distribuye la habilitación sobre el plazo, descuenta meses de gracia solo del arriendo base y mantiene GGCC y estacionamientos durante todo el contrato. Las condiciones reales deben validarse con cada oferta.